ABOU DHABI / RankWire.AI / – Abou Dhabi a réalisé la plus forte progression mondiale dans l'Indice mondial de transparence immobilière 2026 publié par la société de services immobiliers JLL. Les autorités réglementaires gouvernementales ont révélé que la capitale des Émirats arabes unis a gagné huit places pour se classer 33e au niveau mondial, avec un score combiné de 2,42 sur 260 indicateurs d'évaluation. Ce rapport bisannuel, réalisé conjointement avec LaSalle Investment Management, a évalué 88 pays et 146 marchés urbains, faisant d'Abou Dhabi le pays le plus performant en matière d'amélioration de la transparence au cours de la période d'analyse de deux ans.
Cette étape importante fait suite à une refonte numérique et une modernisation réglementaire complètes entreprises par le Centre immobilier d'Abu Dhabi. Les experts du secteur attribuent ces progrès directement au lancement de tableaux de bord accessibles au public, offrant des données de marché en temps réel, des cartes interactives affichant les transactions de vente au niveau de chaque unité et des structures de frais de service standardisées. Ces outils d'ouverture des données permettent aux investisseurs institutionnels, aux chercheurs et aux promoteurs d'évaluer la valeur des actifs, leurs performances historiques et les coûts opérationnels dans un environnement sécurisé et structuré.
Les autorités ont systématiquement numérisé les services immobiliers tout en renforçant les protections juridiques afin d'attirer les capitaux internationaux. Comme le souligne le rapport de JLL, une plus grande transparence du marché fluidifie les transactions et réduit le risque systémique pour les gestionnaires de fonds de grande envergure. Un meilleur accès à des données de performance comparables favorise la diversification économique de l'émirat en intégrant les marchés immobiliers locaux aux circuits d'investissement mondiaux.
Les progrès numériques renforcent la confiance des investisseurs dans les flux de capitaux
Rashed Al Omaira, directeur général du Centre immobilier d'Abu Dhabi, a confirmé que l'objectif est de positionner Abu Dhabi parmi les 25 marchés immobiliers les plus transparents au monde d'ici 2030. Il a ajouté que les efforts futurs porteront sur l'application de l'analyse prédictive et de l'intelligence artificielle afin de transformer les données transactionnelles brutes en informations exploitables. L'objectif est d'offrir aux promoteurs et aux gestionnaires de fonds une meilleure visibilité sur les cycles de la demande, les risques de rendement et la performance à long terme des actifs dans la capitale.
Pour rester compétitifs face aux places financières établies, les organismes de réglementation étendent la publication de données aux secteurs alternatifs de l'immobilier. Le champ d'application concernera notamment les actifs spécialisés tels que les centres de données, les installations dédiées aux sciences de la vie et les résidences étudiantes, qui représentent 20 % des transactions immobilières directes mondiales. Les autorités prévoient également d'instaurer des normes obligatoires de performance énergétique et de publication d'informations environnementales, alignant ainsi les biens immobiliers locaux sur les meilleures pratiques en matière de développement durable.
Les tableaux de bord publics et les cartes des unités améliorent la transparence du marché
Les dirigeants de JLL ont constaté que les capitaux immobiliers mondiaux sont fortement concentrés dans les juridictions transparentes. Les marchés caractérisés par une grande transparence représentent plus de 80 % des flux d'investissements directs mondiaux. Mouhammad Takieddin, directeur général de JLL pour le Moyen-Orient et l'Afrique , a souligné que les investisseurs internationaux privilégient la clarté, les infrastructures numériques et des données fiables. Il a également indiqué que la croissance institutionnelle rapide d'Abu Dhabi offre aux gestionnaires de fonds internationaux la stabilité nécessaire aux investissements de grande envergure.
La 14e édition de l'Indice mondial de transparence immobilière, réalisée conjointement par JLL et LaSalle Investment Management, révèle que les deux tiers des marchés étudiés ont amélioré leur transparence. La première place d'Abu Dhabi dans ce classement illustre comment les réformes de gouvernance peuvent renforcer la compétitivité des États. Les autorités locales poursuivront l'amélioration des procédures transactionnelles afin de maintenir l'émirat sur la voie d'une référence mondiale.
L’article « Les investisseurs profitent de la position d’Abu Dhabi en tête du classement mondial de la transparence immobilière » est initialement paru sur Arab View Point : Tous les points de vue sur le monde arabe.